Residential Plot in Psimolofou, Nicosia

Description

Εξαιρετικό οικιστικό οικόπεδο 570 τ.μ. διατίθεται προς πώληση στον Ψημολόφου, σε μια ήσυχη και συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή της επαρχίας Λευκωσίας. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανικό συνδυασμό ποιότητας ζωής και εύκολης πρόσβασης στην πόλη, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μελλοντική επένδυση. Το ακίνητο διαθέτει επίπεδο έδαφος, κανονικό σχήμα και πρόσοψη σε εγγεγραμμένο δημόσιο δρόμο, διευκολύνοντας τον σχεδιασμό και την ανέγερση κατοικίας σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Βασικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 570 τ.μ. Πολεοδομική Ζώνη: Η3 Συντελεστής Δόμησης: 60% Συντελεστής Κάλυψης: 35% Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2 Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 8,30 μ. Πρόσοψη σε δημόσιο εγγεγραμμένο δρόμο Επίπεδο τεμάχιο με κανονικό σχήμα Ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας Χωρίς εμπόδια ή οχληρίες Γιατί να το επιλέξετε Ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, ιδανικό για οικογένειες. Άμεση πρόσβαση προς τη Λευκωσία και τους κύριους οδικούς άξονες. Σε μικρή απόσταση από ιδιωτικά σχολεία, υπεραγορές και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Εξαιρετική επιλογή για την κατασκευή σύγχρονης κατοικίας με άνετους εξωτερικούς χώρους, κήπο και πισίνα. Περιοχή με σταθερή οικιστική ανάπτυξη και προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας. Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε οικόπεδο με προνομιακή θέση και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης στην επαρχία Λευκωσίας. ------ An excellent opportunity to acquire a 570 sqm residential plot in the peaceful and rapidly developing community of Psimolofou, Nicosia District. Combining the tranquility of village living with convenient access to the capital, this property is ideal for those looking to build a private family residence or secure a valuable long-term investment. The plot benefits from a level surface, regular shape, and frontage on a registered public road, offering excellent conditions for residential development. Property Features Plot Size: 570 sqm Planning Zone: H3 Building Density: 60% Coverage Ratio: 35% Maximum Number of Floors: 2 Maximum Building Height: 8.30 m Registered public road access Road frontage Level plot with a regular shape Separate Title Deed Free from obstacles or nuisances Why Choose This Property? Located in a quiet residential neighbourhood, ideal for family living. Easy access to Nicosia and the main road network. Within a short driving distance of private schools, supermarkets, shops, and essential amenities. Perfect for constructing a modern family home with a spacious garden and swimming pool. Situated in an area with continuous residential growth and strong long-term investment potential. Whether you are planning to build your dream home or invest in a promising residential area, this plot offers an excellent combination of location, development potential, and future value.